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    爱福窝小管家 于2018年03月16日发表 上海 633


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    做完了预算,定好了设计方案,终于可以开工啦!

    等等,在开工之前还有很多工作需要做呢,可不只是约定个时间就进场的喔~

    如果觉得只是半个开工手续,那你可要会面临很多手忙脚乱的窘境了。

    开工前需要做哪些准备呢?我们一起来看吧~

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    租房

    如果是新房或刚买的二手房,搬家这一步骤可以跳过了。

    如果是居住的房子需要二次装修,一定要提前准备租房搬家。

    建议距离施工地点近一些的地方,能方便查看工地进度,搬家也方便。

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    多留意下周边的租赁情况,一般建议预留3-6个月的租金,因为装修完成后还有定制家具的等待周期,并不是装修完就能马上入住的。

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    搬家

    建议在搬家打包的时候顺带做一次细致的收纳整理,只保留生活必需品。

    该丢的丢,该卖的卖,等装修完很多家具风格上可能已经不搭了,挂闲鱼等二手平台出了吧。

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    搬家最好选择专业的搬家公司,提前把东西都分类好,易碎和贵重物品特别留意下。

    可以在淘宝购买一些纸箱,自己装箱,用马克笔在箱壳上标注物品名称,数目等,每个箱子做编号,以免丢失。

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    换锁芯

    在装修开工前,联系开锁公司换个AB锁芯,把装修钥匙给工人,自己保留业主钥匙,装修完用主钥匙转一圈,废掉施工钥匙就可以了。

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    如果原本的锁芯特别好,不想丢,就找开锁师傅换个便宜的,装修完再换回你原先的锁芯也可以。

    换锁芯并不意味着不信任,而是为了避免万一出现问题扯不清出,恰恰是小举动换一个信任的基础。

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    物业手续

    装修要打交道的人际关系里,物业是第一位的。

    在开工前你需要去物业办理开工手续,一般办这五件事儿:

    • 签施工协议

    • 办理开工证

    • 办理出入证

    • 缴纳装修押金

    • 缴纳垃圾清运费

    需要携带房屋所有权证明,设计图纸,施工人员的证件照等,每个小区要求的不一样,最好提前问下物业需要准备什么。

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    各小区情况不一样,办理的时间也不一样。

    有的新小区会跟一些物业公司有合作,如果选用别的装修公司,他们会要求提交一系列资料,审核周期在3-7天左右。

    像老小区就比较简单了,大多数情况下一天就能办完。

    在办施工证的时候,一般会问业主怎么装,报自装和装修公司装的区别很大。

    如果是业主报了自装,押金会少一些,麻烦也会少一些,毕竟你是要长期在这儿住的,一些小打小闹的改动,物业不会管。

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    如果是业主报了装修公司,押金一般比较高,牵扯到一点点改动都需要经过物业审核,不经过审批做的改动会扣押金,甚至有的物业需要给一些好处费。

    在办理开工手续的时候,物业会跟你说明小区关于装修的一系列规定。

    一定要问的就是垃圾清运的问题。

    有的小区物业是负责垃圾清运的,需要交一定费用,取决于各个小区的情况,这个多数情况下是有物价局的管理规定在,不会太高,有些小区还会收电梯使用费一类的额外费用。

    如果小区物业不负责垃圾清运,业主就需要自己联系车外运,或者请装修公司协助联系车。

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    11月某天凌晨3点半工地工人在清运装修垃圾

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    像北京不少小区,垃圾清运车白天不能进城,只能晚上运,就需要有专人跟着装车,毕竟一车装200袋还是150袋,最终花费相差比较大,如果你的工长愿意帮你盯着,一定要好好珍惜他,毕竟大晚上不睡觉三四点钟在冷风嗖嗖的户外给你盯事儿的人不多。

    装修不可避免会产生噪音问题,搞好邻里关系是顺畅装修的必备条件,尤其是楼下的邻居,防水验收还需要人家签字呢。

    如果有条件,可以找个周末准备些水果小礼品上门拜访下,打个招呼。

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    如果没时间,张贴一张告知书,说明下要装修啦,邻里多担待,留个联系电话,也是一种办法。

    一定要注意措辞,不要太生硬,免得出现不必要的误会。

    不会写没关系,作为一个聪明的AI,橡果在文末为您提供告知书模板下载,直接修改下打印了贴出去就OK。

    当装修准备开始的时候,想必每个人都很在意要装多久,什么时候会看到大概的样子,一份装修进度表能让你心里彻底踏实。

    如果是装修公司负责装修,会在开工前提供一份项目进度表,如果是施工队,可以跟工长要一个大概的排期。

    如果是可以每天打开自动更新的甘特图就更好啦。

    如果你有专业设计师的话,建议使用在线协作工具来安排统筹协作的工作

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