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    二手房的验收,不但要看表面,隐蔽工程更是重点,下面五点,大家一定要注意。

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    一、木工的验收

    (1)构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。

    (2)转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。

    (3)拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

    (4)弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。

    (5)柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。

    (6)固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

    (7)木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。

    (8)对称性木工项目是否对称。

    (9)11选五预测推荐陕西面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活,但由于存在于木工项目中,所以就此一提。

    (10)天花角线接驳处是否顺畅,有无明显不对纹和变形。

    (11)地脚线是否安装平直、离地准确。

    (12)铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房部分的天花板是否平整、没有变形现象。

    (13)柜门把手锁具安装位置是否正确、开启正常。

    (14)卧室门及其他门扇开启是否正常。关闭状态时,上、左、右门缝应严密,下门缝隙适度,一般以0.5cm为佳。

    二、油漆的验收

    (1)家具混油的表面是否平整饱和。应确保没有起泡,没有裂缝,而且油漆厚度要均衡、色泽一致。

    (2)家具清漆的表面是否厚度一致,漆面饱和、干净,没有颗粒。

    (3)墙面乳胶漆是否表面平整、反光均匀,没有空鼓、起泡、开裂现象。

    (4)木质和石膏板天花的油漆一般为乳胶漆,应表面平整,板接处没有裂缝。

    (5)天花角线接驳是否处理顺畅,没有明显不对纹和变形。

    (6)墙纸拼缝是不准确、没有扯裂现象。带图案的纹理拼纹应准确、没有错们现象。

    (7)墙面是否没有污染、没有脏迹存在。

    三、泥工的验收

    (1)砖面是否平正、没有倾斜现象。

    (2)砖面缝隙是否规整一致。

    (3)洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。

    (4)砖面是否有破碎崩角现象。

    (5)瓷砖方向是否正确、没有反转现象。

    (6)花砖和腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。

    四、金属工程的验收

    (1)金属体构造是否平直;如果窗体部分,要求胶条等封闭件完整。

    (2)金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。

    (3)防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。

    (4)规格、管壁厚度是否达到要求。

    (5)窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。

    五、杂项的验收

    (1)按照合同项目的规定,逐条审核工程项目是否全部完成。

    (2)灯具是否全部亮着。

    (3)工程垃圾是否已经全部清除。

    (4)洁具及其他安装品是否安装准确,马桶包括储水及冲水是否正常,洗手盆排水是否正常。

    (5)地漏有没有堵塞。


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